🧮 Calculadora ITP-AJD

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) es un tributo autonómico que grava las transmisiones patrimoniales onerosas, operaciones societarias y actos jurídicos documentados. Este impuesto varía significativamente entre comunidades autónomas, tanto en tipos impositivos como en bonificaciones aplicables.

El ITP se aplica principalmente en compraventas de viviendas de segunda mano, vehículos usados, y otras transmisiones patrimoniales entre particulares. Los tipos generales oscilan entre el 6% y el 11% según la comunidad autónoma, con reducciones para vivienda habitual, jóvenes, familias numerosas y otros colectivos específicos.

El AJD grava documentos notariales como escrituras de préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, o ampliaciones de capital. Para hipotecas de vivienda habitual, el tipo general es del 1,5%, aunque algunas comunidades aplican tipos reducidos del 1% o incluso exenciones totales para determinados supuestos.

La correcta planificación fiscal del ITP-AJD puede generar ahorros significativos, especialmente en operaciones inmobiliarias de gran valor. Factores como la edad del comprador, destino de la vivienda, valor de la operación y características familiares pueden influir en el tipo impositivo final aplicable.